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杭州首创不动产抵押登记流程“全程网办”
hwyst.hzstyLe.cn  2021年03月06日 15:17:30 星期五

都市快报 记者 岳雁 通讯员 杨文龙

今年年初,安徽姑娘许雯和妈妈一起到市民之家办理不动产权登记。从开始办理,到拿到不动产权证,全程差不多花了60分钟。

通过“最多跑一次”改革,杭州不动产权登记跑出了全流程60分钟领证的全国最快速度,被大家誉为“杭州速度”。

而接下来,在杭州办理不动产抵押登记时,也能享受到“超速度”。

12月19日上午,杭州市国土资源局宣布与9家合作银行共同启动政银战略合作协议,联合推进杭州首创的不动产抵押登记流程“全程网办”。

“全程网办”从数据下手,打通了企业和政府部门的壁垒,共享互联网数据。今后办理不动产权抵押登记,大家只需要跑一趟银行即可。

办理不动产抵押登记

带上身份证跑一次银行就OK

原来,大家按揭买房子后,得先与银行签订按揭贷款合同,再和银行一起申请办理预告登记。等商品房交付了,申请办理预转现登记,按揭还清了,还要办理抵押注销登记。

这里面涉及不动产登记和银行两个部门,中间手续繁多,需要多种文件。

购房者在开发商处签完购房合同后,要跑银行签贷款合同,然后跑平海路、市民中心或者各区的政务大厅不动产登记窗口网点进行登记,然后开发商收集材料再递交给银行等待审核放款。

全程至少要半个月左右,万一材料没带齐,那更耗时。

因为程序过于复杂,银行、购房者大都委托房产中介处理,这样就得付上一笔中介费。

那么,现在购房者要想办理抵押登记业务、抵押注销业务要如何做?

首先,带上身份证明,去选定的贷款银行。

然后,银行的工作人员会通过银行的端口,在“浙江政务网”上发起登记申请。

同时,远在市民中心的不动产登记系统后台,会提醒工作人员,同步进行实时审核。

审核通过,登记结果会以电子证照的形式推送到系统。购房者可以通过房子在银行的不动产权证自助打印终端,获得不动产权。

杭州银行房贷中心操作员陈天浩说:“客户只要签一个字,他就不需要再出现了,后续的线上审批,从我们银行提交,到后续房管局审批掉,到机器上把证打出来,流程上,几分钟就可以搞定这个事情了!

从客户向银行申请抵押贷款

到最后贷款发放

只需2-5个工作日

目前,政银战略合作已经全面铺开,中国工商银行、中国建设银行、中国银行、杭州银行、杭州联合银行、宁波银行、中国农业银行、交通银行、上海浦东发展银行等9家银行、近百个营业网点都可以办理抵押登记业务。

市国土资源局表示,接下来,合作银行、合作网点的覆盖面还将不断扩展。

杭州市不动产登记中心权籍二处处长何杰说:“通过政银数据共享,合作银行可以实时获取抵押物不动产登记信息,抵押登记审批中,信息自动提取、数据自动核验,全程无人工干预,数据跑代替人腿跑,也不需要中介代理,从申请贷款到抵押登记全程提速,几乎实现‘零时差’!

随着“全程网办”的落地,从客户向银行申请抵押贷款开始,到办理不动产抵押登记,到最后的贷款发放,只需要2-5个工作日就能办结,比原来至少压缩了50%的时间。对开发商、银行和购房者来说,都提供了方便。

来源:都市快报 作者:记者 岳雁 通讯员 杨文龙 编辑:吴阳杰
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