| 杭州首创不动产抵押登记流程“全程网办” |
| hwyst.hzstyLe.cn 2021年03月06日 15:17:30 星期五 |
| 都市快报 记者 岳雁 通讯员 杨文龙 今年年初，安徽姑娘许雯和妈妈一起到市民之家办理不动产权登记。从开始办理，到拿到不动产权证，全程差不多花了60分钟。 通过“最多跑一次”改革，杭州不动产权登记跑出了全流程60分钟领证的全国最快速度，被大家誉为“杭州速度”。 而接下来，在杭州办理不动产抵押登记时，也能享受到“超速度”。 12月19日上午，杭州市国土资源局宣布与9家合作银行共同启动政银战略合作协议，联合推进杭州首创的不动产抵押登记流程“全程网办”。 “全程网办”从数据下手，打通了企业和政府部门的壁垒，共享互联网数据。今后办理不动产权抵押登记，大家只需要跑一趟银行即可。 办理不动产抵押登记 带上身份证跑一次银行就OK 原来，大家按揭买房子后，得先与银行签订按揭贷款合同，再和银行一起申请办理预告登记。等商品房交付了，申请办理预转现登记，按揭还清了，还要办理抵押注销登记。 这里面涉及不动产登记和银行两个部门，中间手续繁多，需要多种文件。 购房者在开发商处签完购房合同后，要跑银行签贷款合同，然后跑平海路、市民中心或者各区的政务大厅不动产登记窗口网点进行登记，然后开发商收集材料再递交给银行等待审核放款。 全程至少要半个月左右，万一材料没带齐，那更耗时。 因为程序过于复杂，银行、购房者大都委托房产中介处理，这样就得付上一笔中介费。 那么，现在购房者要想办理抵押登记业务、抵押注销业务要如何做？ 首先，带上身份证明，去选定的贷款银行。 然后，银行的工作人员会通过银行的端口，在“浙江政务网”上发起登记申请。 同时，远在市民中心的不动产登记系统后台，会提醒工作人员，同步进行实时审核。 审核通过，登记结果会以电子证照的形式推送到系统。购房者可以通过房子在银行的不动产权证自助打印终端，获得不动产权。 杭州银行房贷中心操作员陈天浩说：“客户只要签一个字，他就不需要再出现了，后续的线上审批，从我们银行提交，到后续房管局审批掉，到机器上把证打出来，流程上，几分钟就可以搞定这个事情了�！� 从客户向银行申请抵押贷款 到最后贷款发放 只需2-5个工作日 目前，政银战略合作已经全面铺开，中国工商银行、中国建设银行、中国银行、杭州银行、杭州联合银行、宁波银行、中国农业银行、交通银行、上海浦东发展银行等9家银行、近百个营业网点都可以办理抵押登记业务。 市国土资源局表示，接下来，合作银行、合作网点的覆盖面还将不断扩展。 杭州市不动产登记中心权籍二处处长何杰说：“通过政银数据共享，合作银行可以实时获取抵押物不动产登记信息，抵押登记审批中，信息自动提取、数据自动核验，全程无人工干预，数据跑代替人腿跑，也不需要中介代理，从申请贷款到抵押登记全程提速，几乎实现‘零时差’�！� 随着“全程网办”的落地，从客户向银行申请抵押贷款开始，到办理不动产抵押登记，到最后的贷款发放，只需要2-5个工作日就能办结，比原来至少压缩了50%的时间。对开发商、银行和购房者来说，都提供了方便。 |
| 来源：都市快报 作者：记者 岳雁 通讯员 杨文龙 编辑：吴阳杰 |
